Seúl, al igual que numerosas ciudades grandes de todo el mundo, se caracteriza por la escasez de tierras, la superpoblación, precios inmobiliarios asombrosos y la segregación urbana. Estas condiciones de vida obligaron a arquitectos y urbanistas a buscar alternativas, (re)introduciendo nuevos modelos de convivencia, viviendas de bajo costo en áreas suburbanas y desarrollos de uso mixto. Sin embargo, la proximidad al trabajo, la educación, el comercio, las instalaciones de salud y el transporte público, así como una infraestructura optimizada y una mejor gobernanza han sostenido la vida dentro de los límites compactos de la ciudad. Escondido dentro de las concurridas calles de Gangseo-gu, la Casa de Cinco Pisos de stpmj es un proyecto que explora la relación entre la vivienda unifamiliar y los contextos urbanos densos más allá del valor de inversión y las limitaciones contextuales.
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El barrio de Gangseo-gu se caracteriza por sitios pequeños con edificios residenciales típicos de 2 plantas. Recientemente, el área ha sido remodelada como un importante campus de investigación y desarrollo, con diversos complejos culturales, edificios residenciales y comerciales, y parques públicos que atraen a familias y grupos demográficos jóvenes. Los bienes raíces en Gangseo-gu se consideran una de las herramientas de inversión más efectivas, donde la compra de un piso es la forma más común de aumentar los activos personales. Y mientras que las tipologías residenciales clásicas de Seúl cuentan con una estructura con sala de estar, cocina, comedor y dormitorios, todo en un solo piso, el tejido urbano denso de Gangseo-gu y el pequeño sitio del proyecto obligaron a stpmj a diseñar una "vida vertical" con diferentes zonificaciones de piso.
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Teniendo en cuenta las normas culturales locales, el valor económico de los pisos a través de la reurbanización y la familiaridad de la infraestructura viva, una casa apilada verticalmente con una superficie pequeña se considera una solución residencial provocativa y cuestionable. Debido a la naturaleza del pequeño sitio y el área de construcción, cuando las condiciones de construcción en el centro de la ciudad no son tan prácticas y requieren el uso de tecnologías de construcción especiales, los costos de construcción a menudo aumentan, por lo que es una mejor idea comprar una casa unifamiliar con uno o dos pisos en un sitio más grande.
Los costos adicionales causados por construir en un sitio tan pequeño, tratando de aumentar el área de la envolvente interior y exterior, asegurando que cada piso reciba la cantidad necesaria de luz solar -y recibiendo quejas de los vecinos dentro de este tejido urbano denso- fueron algunas de las complicaciones de desarrollar una casa así. Sin embargo, una vez finalizada, la vivienda vertical se convirtió en una necesidad entre las personas que habían crecido en pisos de los años 80 y 90, y buscaban cualidades espaciales diversas que no se encuentran en los pisos típicos. Ahora es posible poseer un edificio a un precio de venta bajo, centrándose en la vida personal en lugar de la vida comunitaria dentro del centro de la ciudad.
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Como solución, la Casa de Cinco Pisos fue diseñada como una moderación entre edificios de departamentos de gran altura y residencias unifamiliares que ofrece varios tipos de entornos de vida dentro de ciudades altamente densas. El proyecto apilado verticalmente se encuentra en una parcela con menos de 100 metros cuadrados de área de propiedad, restringida por retranqueos obligatorios y regulaciones de estacionamiento. Aunque es pequeño en sus características morfológicas uniformes, la arquitectura presenta pequeños retoques al 'arquearse' en los elementos principales que definen el edificio. El 'arco' del voladizo sobre el estacionamiento, así como el muro inclinado en el cuarto piso que se expande hacia la entrada y las aberturas en las elevaciones, revelan la identidad estructural de la casa unifamiliar vertical y expresa su apariencia única.
La casa está creada para una familia de cinco miembros; un esposo, una esposa y sus tres hijos. Junto con las funciones típicas de una casa, el proyecto también cuenta con un estudio privado de fabricación de muebles para el esposo, así como una sala de juegos múltiples para las hijas de 10, 8 y 6 años. Dentro del volumen maximizado formado por las normas de retiro y estacionamiento, los programas requeridos se disponen en zonificaciones verticales. La sala múltiple para niñas está ubicada en el primer piso con una cubierta norte ampliada para que pasen tiempo entre la escuela y las actividades extracurriculares.
El estudio de fabricación de muebles está ubicado frente a la calle del lado sur, junto al estacionamiento para facilitar los viajes de entrada y salida del esposo. Las áreas comunes, como la sala de estar, la cocina y el comedor, se ubican en el segundo piso, mientras que el dormitorio principal y la habitación de la niña más joven se ubican en el tercer piso con una mini biblioteca y un armario. Cada una de las hijas primogénitas y segundas tienen sus propios pisos; la habitación de la niña mayor se ubica en el quinto piso con una vista panorámica de los alrededores, mientras que el cuarto piso está dedicado a la niña del medio, con un dormitorio, un baño y un segundo espacio de reunión con una terraza.
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El exterior del edificio está revestido con ladrillo de arcilla roja de producción local; un ladrillo típico de 190 x 57 x 90 mm utilizado en la superficie geométrica ortogonal. En las superficies curvas y volúmenes excavados, el estacionamiento en la planta baja y la terraza en el cuarto piso, se utilizan ladrillos rotos con superficie de sección irregular para crear diferentes texturas del edificio. Las aberturas grandes y anchas se reemplazan con ventanas delgadas para brindar iluminación y garantizar la privacidad de los edificios adyacentes. Para garantizar aún más la privacidad, se aplica una pantalla de ladrillo en la mayoría de las aberturas, excepto en el lado sur. El interior tiene un acabado de pisos y paneles de madera cálida, junto con acabados de pintura blanca en algunas superficies.
Este artículo forma parte de una serie de ArchDaily titulada Narrativas AD, en la que compartimos la historia que hay detrás de un proyecto seleccionado, profundizando en sus particularidades. Cada mes, exploramos nuevas construcciones de todo el mundo, destacando su historia y cómo llegaron a ser lo que son. También hablamos con el arquitecto, los constructores y la comunidad en busca de subrayar su experiencia personal. Como siempre, en ArchDaily apreciamos mucho las aportaciones de nuestros lectores. Si crees que deberíamos destacar un determinado proyecto, envíanos tus sugerencias.
Te invitamos a ver la cobertura integral de ArchDaily de la selección curada de Nuevas Prácticas 2021. Como siempre, en ArchDaily, apreciamos mucho el aporte de nuestros lectores. Si desea nominar a un determinado estudio, empresa o arquitecto para las Nuevas prácticas 2022, envíanos tus sugerencias.
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