A raíz de la crisis social en Chile, ArchDaily inició una serie de conversaciones con diversos especialistas urbanos y territoriales para entender el impacto en nuestras ciudades y el aporte de nuestra disciplina. En esta ocasión conversamos con el geógrafo chileno Juan Correa, coordinador de investigación de la Fundación Vivienda y académico invitado de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile.
"En Chile la política habitacional sin visión social ha provocado una fuerte segregación urbana", plantea Correa en una conversación en torno al trabajo reciente de la Fundación Vivienda visibilizando la segregación urbana en Santiago, desde su distribución socioeconómica hasta el acceso a equipamientos públicos y privados, transporte público y oferta habitacional.
En Santiago tenemos una gran demanda habitacional, una oferta [pública] muy reducida y una oferta privada que es enorme, pero que está enfocada en quienes quieren invertir
El geógrafo egresado de la Pontificia Universidad Católica de Chile plantea que la desigualdad y la segregación urbana han sido una constante histórica en el país sudamericano. Respecto a potenciales soluciones para mejorar la crisis habitacional en Chile, Correa apunta al desarrollo de políticas multiministeriales y cita casos exitosos alrededor del mundo —tanto en países de corte progresista como liberal— enfocados en múltiples formatos de tenencia enfocados en el arriendo. "Estamos preocupados en cómo hacer la vivienda más accesible", reconoce al mismo tiempo que plantea que la clase media es la más afectada por el proceso actual de financiamiento.
La vivienda se convirtió en un activo financiero y eso tiene un fuerte impacto en los precios, la accesibilidad, la calidad y los metros cuadrados
En el largo plazo, como geógrafo, Correa reconoce que su disciplina se siente ausente y desplazada por arquitectos e ingenieros en la planificación territorial, un campo desde donde se pueden hacer cambios estructurales desde la regulación. "¿Qué pasa si a futuro modificamos la Ley General de Urbanismo y Construcción o las ordenanzas y modificamos el mínimo de metros cuadrados habitables de 15 a 22? Esos pequeños cambios van a hacer que el mercado responda", dice.
