- Área: 2698 m²
- Año: 2016
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Fotografías:Federico Kulekdjian
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Proveedores: CASAS., Construser Alvear, LESBER, LUQUE, Longvie, QUIMICA LLANA-QUIMTEX, VAGOL
ICONO
NV es un edificio de propiedad horizontal, ubicado en el barrio de Palermo, sobre la avenida Niceto Vega al 5800, se emplaza en una manzana típica que ha sido afectada en su loteo por la bifurcación de la ex traza del FFCC. El proyecto las limitaciones propias de la zonificación U20 de un tejido residencial variado en continua transformación, sobre un lote atípico de 26m de frente y de forma triangular.
CONTEXTO
El edificio asume la altura máxima del distrito, sorteando las dificultades de ser lindero a la torre exenta y enrasando el lindero derecho. Al extruir dicha volumetría con una placa delgada de unidades habitativas, permite proyectar las mismas con expansiones al frente.
MATERIA
La estructura y envolvente es de hormigón armado, y los cierres exteriores se materializaron con bloques prefabricados de hormigón texturado, en relación al encofrado entelado realizado por el Grupo Bondi, proporcionando a los ámbitos de uso ciertas alternancias y gradientes privacidad, luminosidad.
El proyecto como posibilitador de dicha investigación material, propone una nueva experiencia al usuario, cambiando las cualidades espaciales del edificio y sus ámbitos.
SISTEMA
El programa se desarrolla en diez pisos de altura, con accesos a las unidades que van alternándose a cada piso (internos o externos) permitiendo una variación en corte que indague en la diversidad de sus unidades habitativas, configurando en su exterior una compleja articulación volumétrica, generando retranques, socavados y escisiones que le otorgan las cualidades deseadas.
Los múltiples cortes de la propuesta, en conjunción con los procedimientos morfológicos permitieron resolver nuevas y variadas conformaciones espaciales y multiescalares.
VINCULOS
La propuesta se organiza en relación a una planta baja con un hall de acceso en triple altura, locales comerciales, cocheras y parque. Sobre la que se desarrollan dos volúmenes de diferentes proporciones, una placa esbelta de unidades habitativas y otro horizontal que resuelve los servicios comunes.
El edificio propone indagar tanto en ámbitos privados como en los semipúblicos, interpelando las posibilidades tipológicas, espaciales y programáticas.
INVESTIGACIÒN
La investigación genealógica proyectual de la Unitè d´Habitation y el edificio Narkomfin, su resolución en corte, generan una serie de reinterpretaciones que permiten resolver las premisas establecidas, adecuándolos a las necesidades contextuales y promoviendo nuevas relaciones en principio inesperadas.
Se permite experimentar en la diversidad habitativa, entrecruzando las unidades en simplex y dúplex que suben o bajan de acuerdo a las interpelaciones proyectuales. Siendo estas últimas las unidades más grandes, dúplex de dos y tres ambientes que permiten por su menor uso de planta, generar retranques y rehundidos para sus expansiones.
Se persiguió una coherencia entre su configuración volumétrica y resolución material, cuya disposición espacial permite entrever esta multiplicidad habitativa.
Otra búsqueda que la propuesta se plantea, es proponer densidad habitativa articulada con ámbitos intermedios y públicos, que le otorguen nuevas relaciones sin perder calidad espacial.
